住戶vs地主——「無權占有」不等於「刑事竊佔」

首頁 > 案例專欄

住戶vs地主——「無權占有」不等於「刑事竊佔」

商品圖像
  • 商品資訊

    案號:92年自字第20號

    案件經過:
    阿華購買的房屋前面有一塊空地,多年來草長叢生、都沒有人管理。雖然阿華知道空地部分不屬於自己產權所有,但是阿華想要為社區美化環境,便請管理員 詢問建設公司負責人是否可自行整理空地、在上面搭建涼亭等,阿華得到建設公司的同意後,就在空地上面搭建涼亭使用。豈料,數年過後,阿華突然接到法院傳 票,獲知自己被人告竊占,阿華深感冤枉,便委任律師替他辯護。

    關鍵法律分析:
    經律師研究案情後發現,阿華使用的這塊空地所有權人已經不是原來的建商,產權已經被其他公司買走了,所以阿華確實在法律上沒有權利使用這塊空地。阿 華雖然在民事上可能有無權占有的問題,但是阿華並非明知無權使用土地、而故意占有這塊空地,阿華也不知道這塊土地已經產權移轉,所以阿華在刑事法律上並沒 有犯罪的故意。律師為了證明阿華沒有竊佔的故意,便請法院傳訊當初同意阿華使用土地的管理員及建商負責人,經兩位證人詳實證述後,證明阿華所說的內容確實 是事實,再加上阿華也沒有收到地主的警告存證信函,他確實沒有犯罪的故意,法官也依此判決阿華無罪。

    案件發展結果:
    一審判決阿華無罪後,對方沒有再上訴。

  • 商品Q&A

    • 提問者稱呼
    • E-mail
    • 留言內容
    • 驗證碼
上一頁
PAGE TOP