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法律話題

「傾斜屋」的定義為何?

建築物有無傾倒之危險而影響居住安全,應以垂直傾斜是否超過容許標準而認定,法院目前見解通常是依照「臺北市建築物工程施工損害鄰房鑑定手冊」如下之判斷:房屋傾斜率低於1/200屬無瑕疵;高於1/200屬有瑕疵。

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何謂「法定租賃權」?

依民法第425-1條規定,土地及房屋本同屬一人,嗣後異動為房、地不同人,依法擬制有租賃關係,租期為房屋得使用年限、不受20年之限制,乃為不定期限租約之情形。

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未訂立書面租賃契約之租賃關係,是否無效?

租賃契約不以書面為必要,另依民法第422條規定,超過一年期限之不動產租賃契約、未訂立書面契約,則視為不定期限之租賃契約。

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